Préstamos sin recurso frente a préstamos con recurso: descripción general, características, ejemplos

 

¿Qué son los préstamos sin recurso frente a los préstamos con recurso?

Los préstamos sin recurso frente a los préstamos con recurso son dos categorías generales que se utilizan a menudo cuando se busca un préstamo inmobiliario. Hay, por supuesto, muchos factores a considerar al obtener un préstamo, ya sea para una vivienda o propiedad comercial. Factores como el nivel de comodidad con el prestamista, la cantidad que se puede pagar razonablemente y las tasas de interés son todos importantes. Sin embargo, una de las decisiones más importantes es si optar por un préstamo sin recurso o con recurso.

Hay aspectos positivos y negativos en ambos lados de los préstamos sin recurso frente a los préstamos con recurso. Siga leyendo para saber qué implica cada tipo de préstamo a fin de determinar mejor cuál es la opción correcta para usted.

Préstamos sin recurso frente a préstamos con recurso

Resumen:

  • Es importante comprender las diferencias entre préstamos sin recurso y préstamos con recurso para determinar cuál es el más adecuado para un individuo.
  • Los préstamos sin recurso son más riesgosos para los prestamistas, lo que significa que es más difícil calificar para ellos y tienen tasas de interés más altas.
  • Los préstamos con recurso son más riesgosos para los compradores, pero ofrecen tasas de interés más bajas.

¿Qué son los préstamos sin recurso?

Los préstamos sin recurso son más favorables para los prestatarios porque ponen la mayoría de las riesgo y responsabilidad del prestamista. Si un prestatario incumple con un préstamo sin recurso, el prestamista solo puede tomar el activo (propiedad) utilizado como garantía del préstamo, nada más. Si la propiedad pierde valor, o si hay problemas fundamentales importantes con la propiedad, se convierte en la carga del prestamista, a menudo como una pérdida para ellos.

Por ejemplo, si una persona contrata un recurso sin recurso hipoteca sobre una vivienda y no cumple con el pago, el prestamista puede embargar la vivienda. Si el valor de la vivienda ha bajado, es pérdida del prestamista.

Dos cosas importantes que debe saber sobre los préstamos sin recurso: son más difíciles de obtener y tienen tasas de interés más altas que los préstamos con recurso. Este es el caso porque los préstamos sin recurso son más riesgosos para el prestamista. Cuando busque un préstamo sin recurso, sepa que es importante tener una sólida situación financiera y una puntaje de crédito.

¿Qué son los préstamos con recurso?

Los préstamos con recurso colocan la mayor parte del riesgo y la exposición sobre el prestatario. Si el prestatario incumple, el prestamista puede confiscar la propiedad cubierta por el préstamo Y perseguir los otros activos y cuentas financieras del prestatario para recuperar cualquier deuda adicional.

Tomemos el mismo ejemplo de arriba. Si una persona no cumple con una hipoteca de recurso, el prestamista puede embargar la casa. El prestamista también puede buscar cualquier otro activo importante que posea el individuo e incluso tomar dinero de las cuentas bancarias del prestatario para recuperar cualquier deuda restante. Si la persona no posee ningún otro activo o cuenta, el prestamista puede incluso embargar el salario del prestatario hasta que se pague la deuda.

Los préstamos con recurso son, sin embargo, más fáciles de conseguir y para calificar, y generalmente ofrecen Tasas de interés.