Préstamo con recurso (deuda): definición, ejemplo, prestamistas

¿Qué es un préstamo con recurso (deuda)?

Un préstamo con recurso, también conocido como deuda con recurso, es un tipo de préstamo que hace que el prestatario sea 100% responsable de cualquier saldo pendiente. Los préstamos requieren colateral (ya que son préstamos garantizados). Con un activo sobre la mesa para que actúe como garantía, el prestamista puede recuperar el activo y venderlo para recuperar las pérdidas. Si el valor de mercado del activo es menor que el monto del préstamo, el prestamista puede buscar otros activos del prestatario para compensar la pérdida adicional. Esto es cierto incluso si los otros activos no se utilizaron como garantía del préstamo.

Préstamo con recurso

Resumen:

  • Los préstamos con recurso hacen que el prestatario sea 100% responsable del monto del préstamo; si el prestatario incumple, el prestamista puede buscar otros medios para recuperar el dinero.
  • La mayoría de las hipotecas no son préstamos con recurso; sin embargo, los préstamos de dinero fuerte para comprar bienes raíces generalmente lo son.
  • Los prestamistas pueden recuperar la pérdida de un préstamo en mora buscando las cuentas bancarias personales del prestatario e incluso sus ingresos regulares.

Ejemplo de préstamo con recurso

Digamos que el propietario de una pequeña empresa de reparación de tecnología decide expandirse y dejar de trabajar desde su casa. Obtiene un préstamo con recurso por $ 750,000 para comprar una propiedad en la que puede trabajar. Durante el primer año, su negocio se tambalea bajo el peso de las deudas pendientes. Intenta vender la propiedad, pero el edificio ahora vale solo alrededor de $ 600,000 debido a una caída en el mercado. El prestamista puede entonces ir tras su otra propiedad, incluida su casa y su cuentas bancarias) – a fin de recuperar los $ 150.000 adicionales que debe.

Cómo los prestamistas recuperan su dinero

A los prestamistas que otorgan préstamos con recurso se les permite buscar las cuentas bancarias personales y, a veces, de la empresa del prestatario. También se les permite, la mayoría de las veces, perseguir algunas de las formas en que una persona obtiene ingresos, como embargar el salario de la persona hasta que se pague la deuda. El prestamista también puede tomar dinero de las comisiones, bonificaciones e incluso de su pensión o cuenta de retiro.

Préstamos con recurso frente a préstamos sin recurso

Los préstamos sin recurso utilizan únicamente el activo en cuestión como garantía. Por ejemplo, hipotecas tradicionalmente son préstamos sin recurso. Usan solo la casa como garantía. Esto significa que el prestamista solo puede embargar la casa si el prestatario no paga el préstamo. El prestamista no puede buscar cuentas bancarias personales o cualquier otro activo que posea el individuo para recuperar la suma del préstamo.

Los préstamos de dinero duro, por otro lado, se clasifican como préstamos con recurso, incluso cuando los préstamos se utilizan para comprar bienes raíces.

En algunos casos, los prestamistas brindan préstamos con recurso sabiendo de antemano que es probable que el prestatario no pueda pagar el préstamo. El objetivo del prestamista es lograr que el prestatario no cumpla con sus obligaciones para que pueda ir tras la propiedad. El prestamista sigue este curso de acción porque cree que puede adquirir y vender la propiedad por más de lo que valía el préstamo original.

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